从我个人的观点来看，黑龙江大庆作为一个发展中的城市，具有很好的未来发展潜力。近年来，大庆的房价出现下跌的主要原因之一是市场供过于求，导致房屋库存过多，对房价造成了一定的压力。宏观经济政策的调整、土地政策的变化，以及市场需求的变化等因素，也可能对大庆房价造成一定影响。
对于养老兼投资而言，大庆有许多适合的楼盘选择。大庆拥有完善的医疗、教育等公共服务设施，适宜老年人居住；大庆的房地产市场相对稳定，投资回报率较高，适合投资养老房产。大庆的环境优美，气候宜人，适合老年人居住。
至于大庆房价上涨的几个缘由，首先是经济发展带动需求增加，导致市场供不应求；政府加大对房地产市场的监管力度，使得市场交易更加规范，房价上涨势头增强；大庆作为一个经济发展较快的城市，吸引了大量外来人口，也增加了对房地产市场的需求，进一步推动了房价的上涨。
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