大庆复式公寓哪些值得投资，利与弊是什么~黑龙江房子是我们老百姓一生当中，买的最贵的一个物件了。高昂的房价，让很多还没有房子的朋友望楼兴叹。试想有一天如果房价大跌的话，会怎么样呢？大庆复式公寓哪些值得投资，利与弊是什么~那么，大庆公寓楼盘有哪些？我们先来了解大庆单身公寓具体的优势不足有哪些？ ...
一、大庆单身公寓的投资风险
1、居住功能差：一些改造的大庆小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于大庆酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：大庆多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
大庆商业公寓特点：
1、因是商业性质产品，和商铺一样不限购不限贷。
2、不能落户、无学位；
3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；
4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；
5、公寓居住办公两相宜；
6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，升值快。
小编提醒：大庆公寓式产品说到底，其实就是用同样的运作方式，运营了不同产权性质的物业，也就是说，都用了类似酒店式管理方法来管理物业做增值服务，通常这样的公寓生活配套设施都比较完善，比较适合来大庆投资的人群。
二、大庆公寓大全
1、天伦王朝：天伦王朝位于东风新村大商新玛特后身，楼盘亮点，天伦王朝户型方正，南北通透，双轴线通风，自在生活清新享受；
2、巨鹰国际：巨鹰国际位于工行大楼后身，楼盘特点，巨鹰国际豪华主卧套间，配备独立宽敞位于，更显奢华生活；
3、银亿阳光城：银亿阳光城位于大庆市让胡路区西干线，楼盘亮点，银亿阳光城户型方正，所有开间朝南，尽情体验健康生活；
4、世纪广场：世纪广场位于中央商城左侧，楼盘特点，世纪广场主卧景观双层挑高大露台，最大化您的生活享受。
5、东湖又一城：东湖又一城位于让胡路区东湖，楼盘卖点，东湖又一城户型设计虽简约但实用；厨卫功能齐全，布局合理，让主人的生活更加便利；
6、意腾商都：意腾商都位于大庆市新村经六街，楼盘亮点，意腾商都户型方正，所有开间朝南，尽情体验健康生活；
结语： 以上就是关于《大庆复式公寓哪些值得投资，利与弊是什么~》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 面对现在大庆房价的状况格局，未来大庆房价是涨还是跌？相信很多人都想知道，根据当前的市场发展态势可以发现，大庆房价逐步平稳。
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