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房价的变动受到多种因素的影响，包括经济、政策、人口流动等。黑龙江作为中国的一个省份，其房价涨跌情况也是由这些因素共同作用的结果。
欣凤学城三期房价的上涨可能受到以下因素的影响：
1. 经济发展：随着经济的持续发展和城市化的推进，人们对住房的需求不断增加，推动了房价的上涨。
2. 政策因素：政府的房地产政策对房价具有重要影响。例如，土地供应、购房限制、税收优惠等政策都可能对房价产生影响。
3. 供需关系：房地产市场的供需关系是决定房价的重要因素之一。如果供应量不足，而需求量较大，则房价可能会上涨。
4. 基础设施建设：基础设施的建设和完善可以改善城市的居住环境，提高城市的吸引力，从而推动房价上涨。
关于黑龙江房价过高的问题，这确实是一个值得关注的问题。高房价可能会对当地居民的生活和经济产生一定的负面影响，例如增加生活压力、限制购房需求等。为了解决这个问题，政府可以采取一系列措施，如加强土地供应、调整房地产政策、鼓励租赁市场发展等。
此外，对于购房者来说，也需要理性看待房价问题，根据自身的经济实力和需求做出合理的购房决策。同时，也要注意防范房地产市场风险，避免盲目跟风购房。
最后需要指出的是，房价的涨跌是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素。因此，对于房价的预测和判断需要谨慎对待，以免造成不必要的经济损失。
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