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买了期房可以马上转手卖掉吗(买的期房可以卖掉吗)

2024-02-02 18:30:32浏览量(

[摘要]买了期房可以马上转手卖掉吗买了期房可以马上转手卖掉。如果预购人需要转让预售的商品房的,在没有付清预售商品房总价款的的情况下,应当需要征得开发商同意后,预购人与受让人签定预售商品房转让合同。若是已支付完全部购房款,需要将这个房子再转让的情况通知给开发商,通过开发商协助办理变更或者是转让合同登记备案手续

买了期房可以马上转手卖掉。如果预购人需要转让预售的商品房的,在没有付清预售商品房总价款的的情况下,应当需要征得开发商同意后,预购人与受让人签定预售商品房转让合同。若是已支付完全部购房款,需要将这个房子再转让的情况通知给开发商,通过开发商协助办理变更或者是转让合同登记备案手续。

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期房进行买卖的条件有哪些

1、只要房款已经支付完毕,自己就是房屋的主人,有任意处置的权限,就可以自由进行房产买卖,而不需要征得任何人的同意,只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业,让他与新的房屋所有人沟通相关事宜即可。如果房款没有结清,还有余额尚未缴纳清楚的,购房者是不可以擅自出售已购的期房的,因为开放商还有这所房屋的一部分主权,所以要先与开放商沟通,征得企业同意以后才可以进行买卖。

2、所购的的房屋可以进行买卖以后,双方就各项事宜洽谈好以后,就可以签订一份书面合同,将房屋的预售对象转让过来,一般需要等待半个月左右就可以转过来了。

3、只要期房的户主转让手续办理下来,被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利。就是以前的一切购买行为以及权利都转到了受让方身上,不改变原有的一切约定。只是户主变动了一下,其他的没有变化。

4、期房的转让价位不受法律的约束,所以价位是不受限制的自由定价,转让人与被转让人可以自己协商价位,然后就已定下的价位签订买卖合同。

买卖期房的注意事项

1、查看售楼处是否有预售许可证,售房单位是否相符,预售许可证的日期是否过期,现在很多地区已禁止买卖期房。

2、上网查找是否有不良记录,这些在网上都有信用档案的;查看所在小区的物业是哪家,同样上网查看物业公司的信誉。

3、到施工场地具体看一下施工情况,看楼房已经实施到什么程度,施工人员的状态,是否在正常施工等。

4、付款的时间及方式,采用分期付款的方式支付房款,这样不仅可以减轻经济压力,同时也是对开发商如期履行合同最好的约束。

5、违约责任的约定,约定如果开发商不能按期交房,应如何赔偿购房者的经济损失。这个是跟购销合同不同的一个合约,可以维护自己的权益。

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