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承租人 转租(承租人转租房屋需要注意什么问题)

2024-02-03 18:30:48浏览量(

[摘要]承租人转租房屋需要注意什么问题1、房屋转租时,必须订立转租合同,而且转租合同必须经原出租人书面同意,也要办理登记备案手续。2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外。也就是说,如果出租人同意,并且和承租人签订了相应的补充协议,那么转租期限就可以比原租期长

1、房屋转租时,必须订立转租合同,而且转租合同必须经原出租人书面同意,也要办理登记备案手续。

2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外。也就是说,如果出租人同意,并且和承租人签订了相应的补充协议,那么转租期限就可以比原租期长。

3、转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

4、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

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转租房屋房东要注意什么

1、确保租客的合法性:在将房屋转租之前,房东应该核实租客的身份证明和职业背景,以确保租客的合法性和可靠性。同时,房东应该与租客签订正式的租赁合同,并在合同中明确双方的权利和义务。

2、检查房屋的设施和状况:房东应该对房屋的设施和状况进行检查,并在租客入住前进行维修和保养,以确保租客在使用过程中不会损坏房屋。此外,房东应该在租赁合同中约定租客对房屋的保养和维修责任。

3、约定租金和付款方式:房东应该与租客约定租金和付款方式,并在租赁合同中明确规定。同时,房东应该要求租客在入住前支付押金,并在租赁期满后退还。

4、了解相关法律法规:房东应该了解相关法律法规,包括房屋租赁管理规定、税收政策等,以确保自己的权益得到保障。

5、保持联系和沟通:房东应该与租客保持联系和沟通,及时解决租客提出的问题或投诉。如果遇到纠纷或问题,房东应该与租客协商解决,并按照合同约定进行处理。

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