2、最好选择一侧靠墙或柱子的车位,不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位。
3、不要靠近转弯处就行,容易被拐弯的车刮花。
4、出入口处的车库不要选,出入会车有出意外的风险。
5、被夹在两车中间的车位不要选,两边都有车开车门不好开,左右门有被碰瘪的风险。
6、车库柱子在出口之间的车位不要选,比如出口需要向左,柱子在左边。
小区车位购买注意事项
1、了解车位情况
(1)车位数量与类型:首先,要了解小区内车位的总体情况,包括车位数量、大小、类型(如机械车位、普通车位、子母车位等)。不同类型的车位在使用上会有所不同,如机械车位可能节省空间但存取车辆相对不便。
(2)车位产权:确认车位的产权归属,是否有产权证。有产权的车位比较适合购买,因为购买者才拥有处置车位的权利,包括二次销售、转让等。如果只能签订长租协议,那么产权不属于购房者,需要注意租赁期限和续租条件。
(3)使用权问题:小区车位的交易一般遵循“限内原则”,即只有小区内的业主才能购买小区内的车位。购买车位后如果要再行转让、出租,仍需遵循此原则。
2、考虑个人需求
(1)停车需求:根据自己的实际停车需求来选择合适的车位,比如是否需要经常开启后备箱、是否需要方便上下车等。如果车辆较大或需要额外空间,应选择面积较大的车位。
(2)未来需求:如果预计未来会有新的车辆加入家庭,那么在选择车位时可以考虑选择较大或可扩展的车位。
3、选择车位位置
(1)便利性:车位的位置对停车的便利性有很大影响。尽量选择离自己住所近、周围无障碍物、光线充足、监控覆盖到的位置。这样的车位既方便日常停车,也更有安全保障。
(2)避免特殊位置:避免选择停车场出入口、不同楼层出入口、中间车位、靠近墙角或拐弯处等可能影响正常停车和行车安全的车位。
4、实地勘察与签订协议
(1)实地勘察:在购买车位前,最好实地勘察一下车位,了解车位的格局、高深等具体情况。这样可以更直观地感受车位的实际大小和位置,避免购买后出现不满意的情况。
(2)签订协议:购买车位时要注意签订购买合同,并在合同中明确车位面积、位置、价格、产权归属等重要信息。一旦发生纠纷,合同可以作为重要的证据。
5、考虑性价比
(1)价格比较:与同区域的其他小区车位进行比较,评估该小区车位的定价是否合理。如果价格过高,可以考虑是否值得购买;如果价格适中且车位条件较好,则可以考虑入手。
(2)综合考虑:在选购车位时,要综合考虑车位的位置、面积、价格以及个人需求等多个因素,选择性价比最高的车位。
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